Kiinteistökehitystä joka varmistaa pitkän aikavälin tuottavuuden
Kiinteistösijoittajan tavoitteellinen omistusaika voi olla hyvinkin lyhyt, mutta kiinteistöllä on joka tapauksessa pitkäaikainen arvo. Nopeassakin kaupankäynnissä on seuraavan omistajan keskeinen arvonmuodostuksessa käyttämä tekijä kiinteistön arvo tulevaisuudessa. Niras painottaa toiminnassaan pitkälle ulottuvaa arvonnousua, sillä se takaa asiakkaallemme parhaan lopputuloksen kaikissa tapauksissa.
Erityinen osaamisalueemme on kaupan kiinteistöjen kehittäminen, josta yhtiöllä on vuosikymmenien kokemus Suomessa ja muissa pohjoismaissa. Ainutlaatuiseksi kehityspalvelumme tekee kaupallisten analyysien yhdistäminen kiinteistökehitykseen. Pystymme tutkimaan tämänhetkistä ostovoimaa ja sen kautta määrittämään alueellisia tarpeita.
Analyysien pohjalta voimme arvioida myös tulevaisuuden trendejä ja markkinoiden kehittymistä. Tiedämme minkälaisille palveluille on kohteessa kysyntää: näin syntyy kaupallinen layout ja tarvittava palveluvalikoima. Tältä pohjalta suunnitellun kiinteistön kehityshankeen tulokset ovat toimivia vielä pitkälle tulevaisuuteenkin.
Kokemuksemme kauppakiinteistöjen toiminnasta siirretään heti suunnitteluvaiheessa omistajan hyödyksi kiinteistön tulevissa hoitokustannuksissa. Toimiviksi suunniteltuja tiloja ei tarvitse muuttaa muutaman vuoden välein ja tilojen uudelleenvuokraus on helppoa.